På Sundland i Drammen utvikler NBBO (Nedre Buskerud Boligbyggelag) og Rom en tomt på 35 da til boligformål.
Prosjektet har et omfang på ca 50 000 kvadratmeter og utbyggingen vil foregå over 10-12 år for at markedet skal klare å absorbere antallet boliger. Byggherre er Gulskogen Hageby Utvikling AS, som eies av Rom Eiendom AS og Drammen og Omegns Boligbyggelag (DOBBL).
Sundland-området
Området ligger sentrumsnært langs Drammenselven mot Gulskogen, ca. en kilometer fra Drammen stasjon. Det er en del av NSB´s gamle jernbaneverksted. For over 90 år siden ble Sundland verksted etablert som den største arbeidsplassen i Drammen.
Det totale utviklingsområdet på Sundland er på 250 dekar, hvorav Gulskogen Hageby vil oppta ca. 35 dekar. Arcasa Arkitekter as vant arkitektkonkurransen, der bebyggelsen inndeles i enheter med gode tunløsninger og en rennende elv gjennom hele boligområdet. Det legges opp til punkthus for ungdom og studenter i enden av prosjektet i øst. Forøvrig vil prosjektet henvende seg mot unge i etableringsfasen til familier.
Alle leilighetene er mest mulig gjennomlyst med terrasser som delvis kan bygges inn mot sør og vest. Leilighetene er fleksible, de kan tilpasses forskjellige planløsninger og egen utleieenhet. Det er standard våtromskjerne og standardisert kjøkken. Dessuten blir det en del felles takterraser som viktig miljøfaktor.
Miljøprofil
Gulskogen Hageby Utvikling AS har en klar, bevisst miljøprofil, noe Drammen kommune også har lagt til grunn for dette prosjektet. Boligene skal bygges i massivtre som gir ganske store miljøgevinster i forhold til andre metoder.
Vann er et viktig poeng i planen. Gulskogen Hageby ligger i et område med høy grunnvannstand. Dette utnytter Arcasa. Grunnvannet skal pumpes opp i en ende av Gulskogen Hageby, renne gjennom hele boligområdet ned til en eksisterende bekk, som munner ut i Drammenselven I området nærmest byen planlegges en vannfontene med et lite vannfall. Mellom husene skal det anlegges gårdstun og grønne, trebevokste mellomrom. Med noen tun på tvers over elven skapes variasjon mellom halvprivate uterom og gårdstun.