Eiendommen ligger ved Fredrikstad stasjon nær byens sentrum, og den hyggelige Gamlebyen.
Bellevue Utvikling AS, felleseid selskap med Fredrikstad og Omegn Boligbyggerlag Eiendom, planlegger bygging av et nærings- og boligprosjekt, kalt Guldberg Park. Prosjektet inneholder næringsarealer på ca 1800 kvm som i reguleringsplanen er avsatt til handel/nærservice, samt 50 boliger plassert over næringsarealene.
Guldberg Park vil tilby boliger for mennesker i alle aldre og livssituasjoner. Prosjektet vil ha varierte størrelser på leilighetene med mye sol, utsikt mot Glomma og Gamlebyen samt grøntområder ved Glomma. Det foreligger rammetillatelse på prosjektet, men de usikre tidene på boligmarkedet har medført at tidspunkt for salgsstart og byggestart ikke er fastsatt.
I løpet av de neste ti-femten årene planlegges utbyggingen av hele Guldberg prosjektet som vil innholde 350 boliger ferdig utviklet fordelt på tre byggetrinn.