Beskrivelse
Eiendommen ligger i noe skrånende terreng. Eksponeringsmessig
er dette utnyttet slik at aralene ligger i to plan.
Det er i hovedsak tre større lokaler i eiendommen.
To av dem blir liggende i første plan med torget i mellom og henvendelse mot næringsbygget på nordsiden. Det tredje blir liggende med henvendelse
mot Algarheimvegen. De har fått betegnelsen 1,2 og 3 i arealoppstillingen
og på planene. Lokalene kan vurderes delt i mindre arealer.
Standard teknisk beskrivelse
For netto etasjehøyder vil det bli 4,54 meter i forretning 1, mens det for forretning 2 er 4 meter og 3,5 meter i forretning 3 på plan 2. Alle gulv blir ferdig avrettet for belegg. Vegger leveres ferdig sparklet. Betonghimlinger får et strøk med støvbindende maling.
Inndeling av lokalene og interne fordelingsanlegg for svakstrøm, sterkstrøm, ventilasjon og eventuelt sprinkleranlegg samt nedforede himlinger bekostes av leietaker/kjøper. Tilstrekkelige tilførsler av vann, avløp, luft, signalkabler og sterkstrøm blir ført inn i lokalene. Målere for alle lokaler plasseres sentralt i eget rom.
Bygget leveres skallsikret utvendig og i fellesarealene. Utforming av
inngangspartier avtales.
Ved tilstrekkelig oppnådd salg/utleie igangsettes bygging av prosjektet. En regner ca 2 års prosjektering og byggetid. Stipulert overtakelse kan tidligst skje siste kvartal i 2012.
Kontaktinformasjon
Ansvarlig i Rom Eiendom: Prosjektsjef Tor Saghaug, 906 88 316
Megler: Akershus Eiendom AS v/Amund Medbø, mobil: 909 80 342
Adkomst
Tomtearealet ligger langs Algarheimveien og er delt i to i forlengelsen av den nye Dampsagalleen. Her ligger anleggets "hjerte" med de to næringsarealene ut mot det sentrale torget.